Loi Censi Bouvard investissement immobilier

Acquisition d'un bien immobilier neuf ou en VEFA d'une résidence dite de service telle que résidence étudiante, hôtelière, de vacances ou pour personnes âgées (EHPAD) - (sauf résidence de tourisme) - entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2018.

Bénéficier de la loi Censi Bouvard

  • Obligation de confier la gestion du logement à un exploitant de Résidences (gestionnaires) qui doit mettre en location meublée le bien durant un minimum de 9 ans.
  • Plafond d'investissement en loi Bouvard est de 300.000 € TTC.
  • Pendant ces 9 ans, les revenus tirés de la location seront imposés dans la catégorie des BIC
  • Aucun plafond de loyer ni de condition de ressources du locataire n'est nécessaire

Avantage de la loi Censi Bouvard

  • Réduction d'impôt de 11% du prix de revient du logement sur 9 ans limité à 300.000 €.
  • Récupération de la TVA sur le montant de l'investissement.
  • Revenus non fiscalisés.
  • Exonération de la plus-value après 15 ans.
  • Loyers garantis par un gestionnaire.
  • Possibilité de cumuler avec d'autres dispositifs de défiscalisation.
  • Possibilité d'amortir la fraction du prix d'achat supérieure à 300 000€
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